Publicamos a continuación una propuesta que nos hace llegar desde Parque Uno, el Ing. Edgar Michelangeli. En ella plantea un novedoso plan de acciones a realizar, en caso que resulte electo como parte de la nueva Junta de Representantes, que próximamente se elegirá en estas Residencias.
Caracas 28 de octubre de 2009
PROYECTO DE GESTION PARA LA COMUNIDAD
RESIDENCIAS PARQUE UNO.
URBANIZACION JUAN PABLO II
El presente documento tiene como finalidad informar a la comunidad de Parque Uno, las ideas que se presentaremos para su posterior aprobación en asamblea, de los proyectos a ejecutarse en el periodo 2009 – 2011 por la nueva Junta de Condominio que estamos conformando de ser electa en las próximas elecciones.
Debido a que el tiempo que podemos dedicarle a nuestros hogares, cada día se hace más corto, por el tiempo que debemos dedicarnos a nuestros trabajos, nos vemos en la necesidad de unir esfuerzos todos los habitantes de nuestra residencia, con la finalidad de:
1.-Dedicarnos más tiempo a compartir con nuestra familia.
2.-Gozar cada día de mejores instalaciones.
3.-Crear mecanismos de ingresos a la comunidad.
4.-Crear empleos para los habitantes de nuestra comunidad.
EN DEFINITIVA MEJOR CALIDAD DE VIDA.
Cuántos de nosotros salimos tan temprano de nuestra residencia y llegamos tan cansados después de nuestra jornada de trabajo, y unas cuantas horas de cola, para llegar a trabajar también en nuestros hogares.
Es la razón de este proyecto crear mecanismos para hacer que nuestra comunidad tenga servicios que permitan aliviar esas cargas de trabajo en el hogar y poder dedicar ese tiempo y dinero al disfrute familiar.
No es un secreto para nadie que el costo de todos los productos y servicios son cada día más caros y son más difícil de alcanzar, nuestro sueldo ya no alcanza para cubrirlos, que podemos hacer, yo solo presentare algunas ideas pero sé que solo serán pocas para todas las ideas que con unión podemos llevar a cabo.
Debemos entender que son solo ideas, se necesita de un estudio serio de cada una para determinar cuáles realmente son factibles y cuáles no, pero sé que tenemos una excelente comunidad que en cada área podrá aportar su grano de arena.
A continuación algunas de las posibles ideas:
1.-Salon de fiesta y convenciones.
Se trata de acondicionar nuestro local de fiesta con todos los servicios necesarios para prestar el servicio. (Mesas, sillas, cocina, utensilios de comida, mesoneros, cocineros, personal de relaciones públicas, equipos de sonido, material audiovisual...etc., etc.)
2.-Pozo profundo y tanque de agua.
Con el fin de prepararnos para los tiempos de sequia, elaborar proyecto de factibilidad de pozo profundo para utilizar el agua no potable en el riego de las matas, limpieza del edificio, etc., etc.).Además de un tanque de agua para almacenar agua potable de hidrocapital para eventuales corte de suministro del vital liquido.
3.-Compras al mayor de productos de alimentación y limpieza.
Luego de levantar un estudio de la preferencia de consumo en los diferentes rubros y las cantidades promedio compradas, se realizarían compras al mayor de los productos con más alto índice de costo y consumo en nuestra comunidad, lo cual nos traería un ahorro. Podríamos contar con un servicio por internet donde se podría ver los productos que tenemos en existencia y hacer los pedidos por este medio y tenerlos listos al momento de llegar al hogar.
4.-Limpieza externa de vehículos.
Cuantas personas lavan sus carros y gastan mucho dinero y tiempo. Hay actualmente sistemas de lavado automotriz ecológicos con reciclaje de agua que podemos adquirir. Podríamos contar con un personal que lavaría sus carros, no perderían tiempo, y cancelarían un precio por debajo del mercado y la comunidad tendría otro ingreso.
5.-Centro deportivo infantil.
Este es un proyecto que se realizaría en las aéreas externas del edificio con la aprobación del macro condominio, para ser utilizada bajo la coordinación de un personal calificado, por los niños de los preescolares, porque las guarderías y preescolares no cuentan con estas instalaciones y nuestros hijos disfrutarían del deporte y la recreación que bastante les hace falta.
6.-Centro de lavado y secado de ropa.
La comunidad podrá contar con un área de lavado y secado de su ropa, para minimizar los costos de compra de los productos de limpieza, reparación de los equipos de lavado y secado y minimizar el tiempo que le dedican a esa actividad y no tener que correr el riesgo de tener una persona en su apartamento realizando esa actividad.
7.-Seguridad integral.
Actualmente contamos con un servicio de vigilancia privado que tiene un costo cercano a los 19.000,00 BsF.La propuesta es que debemos analizar la posibilidad de reunirnos con la ALCALDIA correspondiente y crear la policía vecinal de Juan pablo II, la cual sería cancelada con los recursos de cada parque y seguro seria más eficiente y respetada por ser realmente policías adiestrados y con la autoridad que le da el cargo para resolver los problemas de seguridad de la zona.
Por supuesto cualquier empleo que genere los diferentes proyectos será ofrecido a las personas de la comunidad que de acuerdo a sus conocimientos y disposición lo requieran.
Además todos los ingresos obtenidos serán utilizados para las obras de mejoras de nuestra comunidad con un plan bien coordinado de tal manera de garantizar que nuestro gasto por concepto de condominio no siga creciendo como hasta ahora, porque si revisan sus recibos de condominio desde el año 2006 a la fecha verán que se ha incrementado en un 300 % y nuestro sueldos se han mantenido con aumentos muy por debajo de esa cifra
Fecha Pago por concepto de condominio.
Enero 2006 94.193,10 Bs. Por apartamento.
Enero 2007 156.042,05 Bs. Por apartamento.
Enero 2008 158.040,00 Bs. Por apartamento.
Enero 2009 217.150,00 Bs. Por apartamento.
Agosto 2009 271.130,00 Bs. Por apartamento.
(Fuente de los datos fue de mi apartamento de 100 mts cuadrados pero que es una referencia para la que se quiere mostrar)
Si tomamos en cuenta muchas personas que trabajan por el sueldo mínimo o que estén jubiladas este monto representa casi un 30% de sus ingresos, si le sumamos los servicios de Edc, teléfono, subiría a un 50%, esto es realmente un problema que debemos solucionar unidos lo antes posible.
Es por esto que quisiera colaborar en la ejecución de estas y otras ideas con un equipo de trabajo responsable y con el apoyo de toda la comunidad de nuestra residencia Parque Uno.
Se despide
Ing. Edgar Michelangeli
Apto 1D-02
User Comments
Comment by GUEST on 2009-11-04 13:49:32 Ing. Edgar Michelangeli, Que grato es contar con vecinos como usted con tan buenas ideas que benefician a la colectiva en especial a los vecinos. Lo que usted aqui expone son ideas muy viables y que requieren del compromiso de cada uno de los que habitamos Parque Uno para que se lleven a cabo y se consoliden. Soy su vecina, una de las que como muchos sale muy temprano de su casa quien regresa a casa muy tarde depués de 2 y hasta 3 horas en una cola.
Aún cuando trabajo todo el día y son pocas las horas que permanezco en casa estaría dispuesta a cooperar con usted en caso que usted sea electo para la nueva junta directiva de nuestras residencias en el periodo 2009 2011.
Vecina Parque 1, Piso 14
Comment by GUEST on 2009-11-06 21:44:45 Que falta de conocimiento tienen algunos Vecinos de Parque Uno sobre las actividades que se viene realizando en nuestro Parque. Se nota que no acuden a las Asambleas convocadas y a las reuniones rutinarias que se celebran los dias martes. Referente al cambio de ceramica de los pisos lo invito a que pasen por el piso 2 ala l, piso 3,4,5,6,8 del ala 3 y por el ala 2 piso 2 ,5, 6,7,8, 9 vecino el color es gris buenos aires de carabobo no hay otro., los vecinos de los mencionados pisos nos organizamos y se lo propusimos (hace u n año) a la Junta de Condominio, nosotros compramos el material y con recursos de la Junta de Condominio se cancela la mano de obra. La prioridad de Parque Uno es la placa del estacionamiento y la canal de aguas de lluvia externa. Por favor VECINOS DE PARQUE UNO NO DEJEN DE ASISTIR A LAS ASAMBLEAS CONVOCADAS Y A LAS REUNIONES DE LOS DIAS MARTES . carmen. parque uno
Comment by GUEST on 2009-11-04 13:56:22 Sr Michelangeli, le respeto su propuesta pero yo no lo apoyo y por tanto noi votaría por la plancha en donde usted esté postulado, poruqe es puro bla bla bla bla. De dónde saca esa idea de pozo profundo???? sabe usted loq ue es un pozo profundo????? sabe usted lo que se debe invertir para formar una agencia de festejo? o usted piensa que todas las fiestas de la Urbanización se van a realizar alli?????? tiene conocimiento de cuantos vehículos al mes pudieran ser lavados en el sistema de lavado automotor ??? Tiene alguna idea de la cantidad de agua y electricidad que se utiliza en en un sistema de lavado y secado de ropa????? Confía usted en la policiía metropolitana o municipal, esos son los primeros delincuentes de la ciudad y no se queje del recibo de condominio, porque si usted cancela esas cantidades es porque tiene un apartamento grande y si tiene un apartamento grande es porque tuvo los recursos para comprarlo y por ende debe mantenerlo Si usted me responde todas esas preguntas, pudiera apoyarlo, de lo contrario le recomiendo que no aspire a dirigir la junta de condominio de Parque Uno.
Muchas gracias y suerte
Comment by GUEST on 2009-11-04 14:50:39 Ante todo le saludo y congratulo por tener la aspiración a coordinar una Junta de Condominio particularmente acostumbrada a las malas mañas de ser permisiva con el deterioro de nuestro edificio y de la urbanización. La destrucción de un bién colectivo y urbano como es la fachada de cada una de estas estructuras por el capricho egoista de los coopropietarios que decidieron uno a uno sin que nadie se lo permitiera, cambiar el diseño arquitectónico y llevar la visión de una invasión a nuestro muy agradablemente diseñado entorno. Cuando vimos el proyecto y nos enamoramos de él quisimos que se conservara en el tiempo y se mejorara con nuestro concurso pero durante 20 años ha privado el medalaganismo y no me importan los demás que se fastidien yo tengo plata y con ella hago lo que me plazca...Desde las rejas hasta los Bares Machihenbrados en las terrazas, pasando por los robos de espacio a la fachada han dejado un patrimonio público deteriorado el cual avergüenza nuestro gentilicio y deja una gran frustración. Gonzalo P-1
Comment by GUEST on 2009-11-04 18:12:44 Dios mio, que locura de propuestas cuando en nuestro parque hay que resolver otros problemas como la placa techo de E.1, la cancha, los techos de los pasillos y pare de contar. En relidad por usted creo que nadien votaria para elegirlo como miembro de la Junta de Condominio, desde el 28 de octubre usted diseño ese proyecto y ahora es que lo presenta? . Con razon usted entregro a la comunidad un local que ocupaba desde hace 7 años sin pagar arrendamiento, para lanzarce para la Junta de Condominio? Dios nos salve de personas asi. Vecina de parque Uno.
Comment by GUEST on 2009-11-04 18:48:49 si lo van a manejar personas honestas me parece bien, cero rebusque, petra lopez, parque dos
Comment by GUEST on 2009-11-04 19:07:41 Las propuestas me parecen viables, pero no dentro de nuestro edf. sobre todo lo del salon de fiesta ya que se convertiria mas bien en una agencia de festejo. Donde se construiria: el autolavado , el tanque y lavado y secado de ropa? Quienes lo acompañan para la Junta de Representante?. Saludos vecino. Constanza Parque Uno.
Comment by GUEST on 2009-11-04 20:09:29 Gracias a todas las personas que se han preocupado en escribir.....les comento que mi interes no es el de imponer mis ideas.....como lo escribi es el de que todos aportemos ideas....locas...no importa....para que posteriormente las personas preparadas en cada materia puedan evaluarlas para determinar la factibilidad......por supuesto que hay cosas importantes a realizar desde hace ya unos cuantos años que tambien seran evaluadas y en asamblea de propietarios determinar que haremos .....gracias nuevamente y a las personas que tengan dudas les propongo reunirnos y asi salir del anonimato que no debe ser la manera mas sana...para tratar de resolver los problemas.....saludos a todos y sigan escribiendo....
Comment by GUEST on 2009-11-04 20:38:59 Sr. Michlangelli, jamás votaría por usted, por que algunas personas todavía en este país cuentan con memoria, usted estuvo ocupando por años un local a hurtadillas, formó parte de una Junta de Condominio que entregó cuentas chucutas, y además pretende que lo acompañe en su gestión, a un hombre que salió a comprar una insulina para su madre diabética y paso tres días jugando en un casino con el dinero que le robó a su mamá, dónde estará la garantía del dinero de mi edificio, la otra persona una mujer que la sacaron de un edificio por mala paga y ahora está en el nuestro en la misma situación, el otro personaje es el que valiéndose de un compadrazco contrató a unas personas inescrupulosas que destrozaron nuestros ascensores y que costó sangre, sudor y lágrimas para ponerlos operativos, le juro que usted no es el personaje que requiere nuestro edificio, guiiiiiiiiiiiiiiiiiillo
Comment by GUEST on 2009-11-05 15:55:51 Hola. Muy grave las acusaciones. ¿Será posible que algún miembro de cualquiera de los parque que quiera proponer ideas, que quizás como el lo dice locas o no salga desprestigiado por los que lo conocen? Creo que debemos dar las opiniones sin comentarios mal sanos ya que l@s vecin@s que leemos estos comentarios no podemos dar fe de que lo expuesto sea cierto o no Es extraño que Luis Pérez haya publicado esas acusaciones anónimas, ya que ésta a mi parecer no es su ética. Saludos Betty Parque Dos
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